很多人在缺錢的時候都會(hui) 選擇用資產(chan) 來辦理抵押貸款，尤其是用房子來辦理抵押貸款，不過很多人不知道已經抵押了的房子還可不可以再次辦理抵押貸款，不過我們(men) 可以在辦理貸款之前，谘詢成都正規貸款公司幫幫普惠了解一下，房子二次抵押貸款該怎麽(me) 辦理？

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　　房產(chan) 已經有貸款可以再次抵押貸款，不過有一定的前提：

　　按照正常的要求和程序，處於(yu) 按揭中的房產(chan) 理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都不會(hui) 接受個(ge) 人辦理房屋二次抵押業(ye) 務，隻有在貸款全部還清之後借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程是無法實現貸款的。

　　但是也有一些方法，目前，有房貸的房子辦理抵押貸款有兩(liang) 種常見的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔保墊資業(ye) 務。隻要按揭的房產(chan) 滿足一定條件，就可以辦理二次抵押;若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。

　　目前多數銀行不接受個(ge) 人的二次抵押貸款，可選擇按揭銀行谘詢是否可以二次抵押。

　　有公司可申請二次抵押貸款，有少數以後願意接受他行的二次抵押。二次抵押貸款的利率一般在4.35~7.5左右。如果情況畢竟好多數可申請到4.35%。如果情況一般，那利息一般在4.75~7.5之間。需要辦理二次抵押貸款之前，建議夫妻雙方先到就近的征信查詢點查詢個(ge) 人征信，確定征信沒有問題後再開始走申請流程。

　　辦理房屋二次貸款時需要滿足以下條件:

　　1、用於(yu) 二次抵押貸款的房屋應為(wei) 市場發展潛力較大的優(you) 質住房和商業(ye) 用房;

　　2、用於(yu) 個(ge) 人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

　　3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買(mai) 的一手房;

　　4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

　　5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;

　　6、房屋所處位置優(you) 越，交通便利，配套設施齊全，具有升值潛力。

　　成都房子二次抵押貸款怎麽(me) 貸？

　　1、向銀行提出申請，銀行受理並對房屋進行評估。

　　2、提供二次抵押貸款的相關(guan) 資料。

　　3、辦理抵押登記手續。

　　4、銀行放款

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