菲律賓是一個(ge) 熱門的旅遊和投資目的地，吸引了許多海外購房者。然而，對於(yu) 那些希望通過購房來獲得菲律賓居留權的人來說，了解菲律賓購房政策至關(guan) 重要。菲律賓允許外國人購買(mai) 住宅物業(ye) ，但是否可以通過購房來落戶則取決(jue) 於(yu) 具體(ti) 情況。

去菲律賓買(mai) 房可以落戶嗎  買(mai) 房的條件有哪些

菲律賓購房落戶政策根據不同購房方式進行了分類。根據菲律賓法律，外國人可以通過購買(mai) 菲律賓住宅物業(ye) 來獲得“菲律賓特別永久居民簽證”（SRRV）。此外，購買(mai) 菲律賓製定的房產(chan) 也可能有助於(yu) 獲得永久居留權。然而，購買(mai) 商業(ye) 或工業(ye) 物業(ye) 則不能幫助你獲得居留權。

什麽(me) 是菲律賓SRRV簽證

SRRV是一種菲律賓特殊簽證，為(wei) 購房者提供了較為(wei) 簡化的居留權申請程序。菲律賓退休移民項目英文全稱：Special Resident Retiree's Visa，簡稱SRRV，始於(yu) 1985 年。是菲律賓政府為(wei) 了吸引外國資金、促進旅遊、發展經濟而出台的一項政策，目的是鼓勵外籍人士在菲律賓較長時間居住。需要50歲及以上的申請人，將20,000美金或50，000美金定期存款，放在菲律賓發展銀行。

菲律賓買(mai) 房注意事項

在菲律賓買(mai) 房時，對身份和國籍沒有要求。即使是遊客也可以投資房地產(chan) ，但帶土地的房地產(chan) 隻能由菲律賓國籍購買(mai) ，並且沒有購房限製，但是請記住，在一棟建築中，外國人最多隻能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產(chan) 是外國人購買(mai) 的，剩下的隻能由菲律賓人購買(mai) ，外國人不能購買(mai) 。

菲律賓買(mai) 房流程

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一並考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內(nei) 可以開始預定，一般是提交相關(guan) 資料，並交訂金。

3. 首付，款七天內(nei) 決(jue) 定是否購買(mai) ，與(yu) 開發商簽訂合同並付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個(ge) 別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(ge) 費用未包含在房價(jia) 中，等於(yu) 稅費。開發商會(hui) 提前幾個(ge) 月郵件通知業(ye) 主何時可以辦理交房手續。

6. 入住，房產(chan) 驗收。提交護照複印件，辦理房產(chan) 證（交房後6—9個(ge) 月拿到）。

7.物業(ye) 代理，專(zhuan) 業(ye) 的物業(ye) 公司出租打理，一般五年起包租。

本期小編和大家分享的關(guan) 於(yu) ：去菲律賓買(mai) 房可以落戶嗎  買(mai) 房的條件有哪些 的內(nei) 容已經完畢，如果需要辦理任何菲律賓的業(ye) 務，您都可以聯係華商簽證為(wei) 您辦理，我們(men) 在菲律賓可以幫您辦理簽證續簽、處理黑名單、簽證逾期等各項事務。

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