菲律賓作為(wei) 一個(ge) 熱門的海外購房目的地，吸引了越來越多的外國人投資其房地產(chan) 市場。而對於(yu) 購房者來說，是否能夠獲得菲律賓的綠卡成為(wei) 了一個(ge) 關(guan) 鍵問題。所以我們(men) 今天就來了解，​！

在菲律賓買(mai) 房有綠卡嗎  買(mai) 房申請綠卡條件

菲律賓的購房綠卡政策是指外國購房者在購買(mai) 菲律賓的房地產(chan) 後，有可能獲得長期居留權或者菲律賓永久居留權。根據菲律賓法，外國人可以通過購房、投資、就業(ye) 等方式獲得綠卡。如果您想要在菲律賓買(mai) 房的同時拿到綠卡，那麽(me) 可以申請菲律賓（SRRV）簽證。

辦理菲律賓退休移民的條件是什麽(me)

想要申請退休移民簽證，那麽(me) 年齡一定要達到50周歲，不滿50周歲不能申請，而且要求申請人身體(ti) 健康不能有菲律賓禁止的疾病，還要滿足的一個(ge) 條件就是存款。退休移民又可以分“微笑計劃”和“經典計劃”。 微笑計劃需要在菲律賓的指定賬戶存款2萬(wan) 美金，但是2萬(wan) 美金的錢，是不能動的。而經典計劃隻需要存款5萬(wan) 美金，並且還能用這一部分錢來購買(mai) 菲律賓的房產(chan) 。

菲律賓買(mai) 房的詳細流程

從(cong) 開發商手上買(mai) 房，相比買(mai) 二手房要簡單的多，主要流程就是:看房—預定並付訂金—決(jue) 定並補全尾款—交房—入住！

1.看房：挑選心儀(yi) 的發那公子，如果是期房，隻能看樣板房了。

2.預定：選好房號之後就要趕緊預定，避免被別人搶走了!一般是提交相關(guan) 的資料和填寫(xie) 一些表格，並交定金(訂金一般為(wei) 5～10萬(wan) 比索，每家開發商的金額都不同，也會(hui) 因房子大小而金額有差別。如果屆時不買(mai) 這個(ge) 訂金是不能退的)

3.付款：三十天內(nei) 需要決(jue) 定是否購買(mai) ，如果要買(mai) 的話，與(yu) 開發商簽訂合同，並付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是預售房的話，也可以月供。

5.交房：這個(ge) 過程全部由開發商辦理，所有稅費也都在買(mai) 房的時候把錢給到開發商了。業(ye) 主需要去驗房並拿鑰匙。開發商會(hui) 提前幾個(ge) 月郵件通知業(ye) 主幾時可以辦理交房手續。

在菲律賓可以買(mai) 哪種房

在菲律賓買(mai) 房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體(ti) ，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養(yang) 房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買(mai) 現房的群體(ti) ，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jia) 比較高。如果是想做杠杆投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體(ti) ，可以選擇期房，期房可以在短期內(nei) 擁有最高的回報比。

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