很多人都會(hui) 遇到資金周轉的問題，當我們(men) 需要資金問題的時候，我們(men) 可以用房子貸款來解決(jue) 問題，不過很多朋友卻有了疑問，我們(men) 買(mai) 的是按揭房，用按揭房來辦理二次抵押貸款需要什麽(me) 條件和流程，其實我們(men) 可以在辦理貸款的時候提前谘詢成都正規貸款公司幫幫普惠，了解關(guan) 於(yu) 房屋二次抵押貸款的條件和流程。

　　成都房屋二次抵押貸款流程有哪些？

　　1、要注意的是房產(chan) 二次抵押隻能與(yu) 一次抵押的銀行相同，所以我們(men) 首先需要征求一次抵押貸款銀行的同意。

　　2、申請同意後，你需要提交資料給銀行進行審核，等待審核結果通知。審核通過則可以進入下一步流程;不通過需要補全資料。

　　3、和銀行簽訂二次抵押貸款的合同，辦理合同公證等相關(guan) 手續。

　　4、所有手續辦理完畢，等待銀行指定日期放款。

　　成都想申請房屋二次抵押貸款要滿足什麽(me) 條件：

　　1、房屋還有剩餘(yu) 價(jia) 值

　　既然想要辦理二次抵押貸款，就說明抵押的房產(chan) 還有貸款沒有結清，想要二次抵押能夠順利下款，那麽(me) 房屋還需要有一定的貸款空間，在扣掉原剩餘(yu) 貸款以後，還有一定的價(jia) 值。房屋的價(jia) 值並不是以客戶買(mai) 房的為(wei) 準，而是要經過專(zhuan) 業(ye) 機構的評估才行。

　　2、客戶收入良好

　　既然辦理二次抵押貸款，那麽(me) 客戶就需要承擔兩(liang) 個(ge) 抵押貸款的還款壓力，所以貸款機構對客戶的收入情況會(hui) 比較看重，需要客戶有穩定且足夠的收入來源才能夠償(chang) 還貸款。如果客戶的收入對比自己的負債(zhai) 並沒有太大的優(you) 勢，優(you) 惠導致貸款通不過。

　　3、有良好的征信

　　征信是客戶使用信貸產(chan) 品的基礎，在辦理抵押貸款的時候，平台同樣會(hui) 審核客戶的信用情況，需要客戶有良好的信用記錄。

　　4、一般要是現房

　　在辦理二次抵押貸款的時候，一般情況下需要房子已經交房，這樣貸款機構才能準確地判斷房子的價(jia) 值，還未交房的房子想要辦理二次抵押貸款會(hui) 比較困難。

　　5、能提供有效抵押

　　有一些貸款機構為(wei) 了控製風險，在客戶辦理房屋二次抵押貸款的時候，可能還會(hui) 要求客戶提供其他的抵押物，這一點需要客戶以貸款機構的要求為(wei) 準。

　　6、房屋的流動性要好

　　既然是申請抵押貸款，那麽(me) 貸款機構對抵押物的也有要求，需要抵押物在市場上的流動性好，房屋抵押貸款還需要房屋的建造年齡沒有超過限製。抵押物的流動性越好，貸款成功率越高。

　　7、借款人有民事行為(wei) 能力

　　客戶需要具備完全民事行為(wei) 能力，這樣萬(wan) 一客戶在以後沒有按約定還上貸款，平台還是能夠通過法律途徑來解決(jue) 客戶的債(zhai) 務問題，客戶不能因為(wei) 身體(ti) 上麵的原因，導致自己不能承擔債(zhai) 務責任。

　　8、找到合適的貸款機構

　　並不是所有的貸款機構都支持二次抵押貸款，因此客戶需要找到支持的貸款機構，並不能隨隨便便就貸款了。

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